TickerCode資料基準 2026年10月21日 15:42 · 更新 2026年10月21日 15:42 · 第1版
影響
中借入額は純資産の
見落としやすい点
取得価格は非公表で、直前事業年度末の純資産の以内に相当する額との説明にとどまります。
借入額はで、期末の純資産に対して、現預金に対してです。取得資金の一部を変動金利で借り入れ、担保を設定し、に期日一括で返済する予定です。取得と借入の影響は期連結業績予想、期連結業績に織り込み済みとしていますが、返済期日までの資金確保や、ティーガイア社の移転後に後継テナント誘致などを通じて価値向上を進められるかが論点です。
- 本業
- 取得するのは滋賀県湖南市の物流倉庫で、ティーガイア社は移転先の確保まで利用を継続する予定です。移転後は後継テナントの誘致などを通じて価値向上を図る方針です。
次に確かめる点
- に予定される契約・決済が実行されたか、後続の開示で確認する。
- の期日一括返済が予定どおり行われたか、同日以降の開示で確認する。
- ティーガイア社の利用終了時期と、後継テナント誘致の進捗が今後の開示でどう示されるか確認する。
開示（2件）
1.販売用不動産の取得に関するお知らせ
その他2026年10月21日 15:30開示本文を読む →
- 販売用不動産の取得に関するお知らせ：当社は、2026年10月21日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産（以下「本物件」といいます。）を取得することを決議しましたので、お知らせいたします。
- 1. 取得の理由：本物件の売主である株式会社ティーガイア（以下「ティーガイア社」といいます。）の保有不動産の圧縮ニーズおよび移転先の探索期間の確保に対応するため、CRE 提案を実施し、取得するものです。
- なお、本物件については、ティーガイア社との間で短期のセールアンドリースバックを実施する予定であり、同社は移転先の確保までの一定期間、本物件の利用を継続します。
- 当社は、本物件の立地特性および建物スペックを活かした後継テナントの誘致等を通じて、将来的な価値向上を図る方針です。
- 2. 販売用不動産の概要：本物件は、滋賀県湖南市石部口に所在し、名神高速道路「栗東湖南 IC」から約5.0km に位置する物流倉庫です。
- 本物件周辺は、関西圏と中部圏を結ぶ物流の中継地点として物流施設の開発が盛んであり、各種メーカーの工場も建ち並ぶ産業集積地です。
- 本物件は、通常のマルチ型物流倉庫と比較し、平屋使いが可能であり、天井高も確保されていることから、テナント企業としては利便性が高い施設であり、通常の倉庫利用のみならず、特殊な荷物を扱うテナント需要の取り込みや工場への転用可能性も有しております。
- 3. 取得先概要（2026年10月21日時点）および取得価格：取得価格は、取得先との守秘義務契約に基づき公表は控えさせていただきます。
- なお、販売用不動産の取得価格は当社の直前事業年度末(2026年8月期末)における純資産の30％以内に相当する額であります。
- 4. 今後の見通し：本物件取得は2027年8月期連結業績予想に織り込み済みです。
- (2) 所在地
- (4) 契約日(予定)
- (5) 決済日(予定)
2.販売用不動産の取得に伴う資金借入に関するお知らせ
その他2026年10月21日 15:30開示本文を読む →
- 販売用不動産の取得に伴う資金借入に関するお知らせ：当社は、2026年10月21日開催の取締役会において、資金の借入について決議しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
- 1. 新規借入の理由：本日公表の「販売用不動産の取得に関するお知らせ」に伴う販売用不動産の取得資金の一部として、新規借入を行うものです。
- 3. 今後の見通し：本件による影響は、2027年8月期連結業績へ織り込み済みです。
2. 新規借入の内容
- (2) 借入金額
- (3) 借入実行日
- (5) 返済期日
表の値は開示本文から取り、金額は億円などに直しています。
開示本文をもとに AI が作成した記事です。数字は開示本文と決算データから入れています。数字に押すと出どころが出ます。
出典
- 販売用不動産の取得に関するお知らせ2026-10-21
- 販売用不動産の取得に伴う資金借入に関するお知らせ2026-10-21