TickerCode資料基準 2026年10月26日 12:13· 更新 12:13· 第1版
影響
小案件固有の収益額は未提示
見落としやすい点
築の既存事務所ビルを用途変更する再生案件で、新築計画ではない。
提携全体では総額超の投資残高の積み上げを目指し、設立以来の投資決定額は総額とされる一方、今回案件単独の投資額・売上見込みは示されていない。開業は春頃の予定で、業績への寄与は先の時点となる。個別案件の採算が分かるまで、計画の進展と収益化の規模が焦点となる。
- 本業
- 築古不動産の再生事業を、事務所ビルから中長期滞在型ホテルへの用途転換にも広げる案件。
開示（1件）
1.リアルゲイトとヒューリックの戦略的業務提携に基づくホテルプロジェクト第一弾「SHIFT HOTEL GINZA by HistoRy」、2028年春開業予定
その他2026年10月26日 12:00開示本文を読む →
- リアルゲイトとヒューリックの戦略的業務提携に基づくホテルプロジェクト第一弾「SHIFT HOTEL GINZA by H：都心部を中心に不動産再生事業を展開する株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本裕、以下「当社」）と、ヒューリック株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：前田隆也、以下「ヒューリック社」）は2026年2月に発表した戦略的業務提携に基づくホテルプロジェクトの第一弾として、中央区銀座の事務所ビルを、全41室の中長期滞在型アパートメントホテルへ再生することをお知らせいたします。
- ■ SHIFT HOTEL GINZA by HistoRy（シフトホテル銀座バイヒストリー）の概要：本計画は、築41年の事務所ビルをホテルへ用途変更し、当社のホテルブランドである「SHIFT HOTEL」として再生するものです。
- 全41室の客室は、1室あたり平均約35 ㎡の広さを確保し、3名から最大8名までの中長期滞在を可能にする多彩な部屋タイプを設ける予定です。
- 「After：ロビー」：既存建物の階高を活かした伸びやかな空間が、多人数での滞在でも圧迫感のない、開放感と心地よさを実現します。
- また、中長期滞在ニーズに対応するために、全室にキッチンや洗濯機を完備し、建物内にはジムに加え朝食を提供するバーラウンジを併設します。
- なお、本プロジェクトにおいては、株式会社 SQUEEZE が基本プランニングの立案から参画しており、同社の宿泊運営ノウハウを最大限に活かしたオペレーションを展開します。
- ■ 再生の特徴：本物件は、既存建物を事務所からホテルへと用途変更いたします。
- 元々の事務所ビルならではの階高を活かして開放的な客室へと再生するとともに、従来の地下駐車場を店舗や宿泊者専用ジムへ生まれ変わらせます。
- この用途転換は、基準階の外壁をセットバックしてバルコニー化し、生じた余剰容積を地下へ付け替える手法により実現します。
- ■ 施設概要：所在地：東京都中央区銀座3-15-8
- 交通機関：日比谷線東銀座駅5番出口約3分／浅草線東銀座駅 A7, A8出口約5分
- 用途：ホテル・41室､店舗･1区画（予定）
- 開業日：2028年春頃（予定）
- ■ 今後のヒューリック社との共同投資プロジェクトについて：当社はヒューリック社と2026年2月3日に合弁会社「HistoRy 合同会社」を設立し、本業務提携を通じて、早期に総額1,000億円超の投資残高の積み上げを目指しております。
- 設立以来、２物件で総額約150億円の投資を決定しており、加えて、新たに２物件の事業化の目途がついております。
- 今後も事業推進を一層加速させ、既存の中～大型の築古不動産の再生・利活用を行い、不動産中古市場におけるシェア拡大を目指してまいります。
- なお、上記 JV でのホテル案件につきましては、SQUEEZE 社を加えた3社にて共同で事業を推進してまいります。
- ■ SHIFT HOTEL について：2026年1月開業の幡ヶ谷（渋谷区）、7月開業の神南（渋谷区）に続き、東麻布（港区）、田町（港区）、銀座（中央区）、南青山（港区）を含めた全6拠点・約100室を順次展開してまいります。
開示本文をもとに AI が作成した記事です。数字は開示本文と決算データから入れています。数字に押すと出どころが出ます。