資料基準 2026年10月28日 15:59· 更新 15:59· 第1版
影響
大中間期の大幅増益
見落としやすい点
新築マンション等分譲事業の契約残高・期中契約高・引渡実績は別の指標であり、契約残高を当中間連結会計期間の売上高と同一視できません。
当中間連結会計期間の売上高は（前年同期比増）、営業利益は（同増）、親会社株主に帰属する中間純利益は（同増）でした。売上総利益は前中間連結会計期間のから当中間連結会計期間のへ増え、販売費及び一般管理費もからへ増えた一方、支払利息はからへ増加し、経常利益の前年同期比増は営業利益の増を下回りました。会社は期の営業利益、純利益を見込む通期業績予想を変更していません。新築マンション等分譲事業の契約残高は前中間期末のから当中間期末のへ増えました。
- 本業
- 不動産分譲事業が当中間連結会計期間の売上高のを占め、同事業の売上高は前年同期比増でした。
- お金
- 営業活動によるキャッシュ・フローは前中間連結会計期間のから当中間連結会計期間のへ改善したものの、当中間連結会計期間もマイナスでした。現金及び預金は前連結会計年度末のから当中間連結会計期間末にとなり、長期借入金はからへ増えました。
次に確かめる点
- からまでを含む次回決算で、当中間連結会計期間に続く累計の売上高・営業利益が、据え置かれた通期予想に対してどう推移するかを確認する。
- 同じ次回決算で、新築マンション等分譲事業の引渡実績と契約残高を照合し、契約残高の推移を確認する。
- 同じ次回決算で、営業活動によるキャッシュ・フローの累計と、販売用不動産・仕掛販売用不動産・長期借入金の推移を確認する。
開示（1件）
1.2027年3月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
決算短信2026年10月28日 15:30開示本文を読む →
- ○添付資料の目次：新築マンション等分譲事業の状況
- （１）経営成績に関する説明：当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており、住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、各種の住宅取得支援政策等を背景として、実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。
- このような環境の中、当社は利益の見込める用地を選別して取得することに努め、都心部を中心に高品質で競争力の高い新築分譲マンションを供給してまいりました。
- その結果、当中間連結会計期間における売上高は21,608百万円(前年同期比35.1％増)、営業利益は9,480百万円(前年同期比81.2％増)、経常利益は8,790百万円(前年同期比72.6％増)、親会社株主に帰属する中間純利益は6,003百万円(前年同期比72.6％増)となりました。
- セグメントの業績は、次のとおりであります。
- (不動産分譲事業)：不動産分譲事業におきましては、売上高は15,335百万円(前年同期比37.0％増)となりました。
- (不動産賃貸事業)：不動産賃貸事業におきましては、売上高は2,278百万円(前年同期比64.7％増)となりました。
- (不動産管理事業)：不動産管理事業におきましては、売上高は2,172百万円(前年同期比28.5％増)となりました。
- (ホテル事業)：ホテル事業におきましては、売上高は1,741百万円(前年同期比9.7％増)となりました。
- (その他)：その他の事業におきましては、その他付帯事業売上高が80百万円(前年同期比44.5％減)となりました。
- （２）財政状態に関する説明：当中間連結会計期間末におきましては、資産合計が332,064百万円、負債合計が191,728百万円、純資産合計が140,335百万円となりました。
- 自己資本につきましては、当中間連結会計期間末では140,335百万円、自己資本比率は42.3％と高い水準になっております。
- （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明：2027年３月期の連結業績予想につきましては、2026年５月14日発表の連結業績予想から変更はありません。
(単位:百万円)
| 項目 | 外部顧客への売上高 | セグメント利益 |
|---|---|---|
| 不動産分譲事業 | ||
| 不動産賃貸事業 | ||
| 報告セグメント不動産管理事業 | ||
| ホテル事業 | ||
| 計 | ||
| その他(注) | ||
| 合計 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他付帯事業を含んでおります。
中間連結損益計算書
（単位：百万円）| 項目 | 前中間連結会計期間(自2025年4月1日至2025年9月30日) | 当中間連結会計期間(自2026年4月1日至2026年9月30日) |
|---|---|---|
| 売上高 | ||
| 売上原価 | ||
| 売上総利益 | ||
| 販売費及び一般管理費 | ||
| 営業利益 | ||
| 受取利息 | ||
| 受取配当金 | ||
| 契約収入 | ||
| 施設賃貸料 | ||
| 持分法による投資利益 | ||
| その他 | ||
| 営業外収益合計 | ||
| 支払利息 | ||
| その他 | ||
| 営業外費用合計 | ||
| 経常利益 | ||
| 税金等調整前中間純利益 | ||
| 法人税、住民税及び事業税 | ||
| 法人税等調整額 | ||
| 法人税等合計 | ||
| 中間純利益 | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益 |
表の値は開示本文から取り、金額は億円などに直しています。
開示本文をもとに AI が作成した記事です。数字は開示本文と決算データから入れています。数字に押すと出どころが出ます。
出典
- 2027年3月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）2026-10-28